首付已交且合同已签，通常不能随意退房。根据《合同法》等相关规定，无约定或法定事由，购房者不得解除合同。若强行退房，可能面临违约责任及经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已签购房合同要求退款，常见处理方式为与售房者协商或按合同约定处理。若协商无果，且合同中无明确退款条款，可通过法律途径解决，但需权衡违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫已签购房合同难退房。操作方式：1. 首先尝试与售房者友好协商，看是否能达成一致；2. 若协商不成，查阅合同条款，看是否有关于退款的约定；3. 若无约定，且确实无法继续履行，可考虑通过法律途径解决，但需准备承担相应责任。
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